南京二手房量价齐升 5月单月成交量创2018年以来新高 ——凤凰网房产南京

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2018-06-09

苏宁易购的门店因为播放背景音乐而被判赔万元,这在很多人看来觉得不可思议、难以理解。事实上,很多人包括门店经营者可能都认为,在商场、超市等经营性商业场所门店内播放背景音乐,只是为了营造舒适的购物、消费氛围,也没有向消费者收取听音乐的费用。所以,觉得只要播放的背景音乐不是那种低俗类型的,就不存在什么问题。

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  河北省衡水市中级人民法院审理衡水市人民检察院指控张文中犯诈骗罪、单位行贿罪、挪用资金罪,张伟春犯诈骗罪,物美集团犯单位行贿罪一案,于2008年10月9日作出一审判决。宣判后,张文中、张伟春、物美集团均提出上诉。河北省高级人民法院于2009年3月30日作出二审判决,认定张文中犯诈骗罪,判处有期徒刑10年,并处罚金人民币50万元,犯单位行贿罪,判处有期徒刑3年,犯挪用资金罪,判处有期徒刑1年,决定执行有期徒刑12年,并处罚金人民币50万元;认定张伟春犯诈骗罪,判处有期徒刑5年,并处罚金人民币20万元;认定物美集团犯单位行贿罪,判处罚金人民币530万元。2016年10月,张文中向最高人民法院提出申诉。最高人民法院于2017年12月27日作出再审决定,提审本案,并依法组成五人合议庭,于2018年2月12日公开开庭进行了审理。

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  相比之下,市场的火爆程度不及新房,但也已出现升温态势。根据上海易居研究院对10个典型城市的监测,5月十城成交约万套,环比增加16%,同比增加2%。从绝对量来看,5月成交量是近11个月的最高值。在一些存量房占比较大的城市中,交易升温较为明显,并反映出整体市场升温的态势。

  本届论坛以“培育发展新动能,促进基础设施建设与互联互通”为主题,吸引了超过60个国家和地区的1500多名政商学界人士与会。

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与新房市场在5月以来的急速升温相比,南京市场热度却在不声不响中持续回升,5月份7699套的单月成交量创下2018年以来新高。

挂牌均价也继续上涨,来到29383元/㎡的高位。 现代快报/ZAKER南京记者姜彬彬5月网签7699套源区独占鳌头据网上房地产统计,5月南京成交7699套,较4月的6487套多卖了1212套,环比大涨%。 从数值上看,单月7699套的销量为今年新高,几乎与去年年末持平。

记者注意到,今年春节以后,南京市场持续升温,从2月开始成交量三月连升,5月成交量几乎达到2月的两倍。

区域方面,依靠学区房利好带动,区依旧独占鳌头,1610套的成交量位列全市第一,、紧随其后,成交量也均达到1000套以上。

相比上月,本月南京主城除、两区外,7大区域成交量全部上涨,其中区增幅更是高达%,、两区涨幅也都在30%以上。 成交均价稳中微涨交易周期加快虽然成交量持续走高,但在房价上并未出现较大波动。

据统计,2018年5月南京住宅均价29383元/㎡,环比上月微幅上涨%。

在随机走访城东、城北的多家中介时,记者了解到,虽然目前大部分小区挂牌价格基本稳定,但由于目前在售的基本为顶层或底层房源,这类房源本身价格就比中间楼层价格要低。

总体来看,这些区域的价格还是稳中有涨。 58同城、安居客、赶集网数据也显示如此。

另外,这些中介还告诉记者,由于目前在售的优质二手房数量较前期减少,无论是卖房还是买房,成交周期相对之前都有一定程度缩短。

专家:二手房市场后期或迎来波动对于近期南京二手房成交量价齐涨的现象,南京链家研究院专家表示,这主要由两方面引起:其一是新房供给量持续低位,很多购房者苦等新房不得,只得转战二手房置业;其二就是受“人才落户”以及学区房旺季影响,一方面不少“新南京人”正在“抓紧上车”,另一方面传统名校聚集区域学区房热潮尚未完全消散。 不过,专家也指出,随着最近南京新房市场“销许潮”不断,供应量开始增加、学区房交易即将进入淡季以及目前利好不断的房屋租赁市场的发展形势等影响,未来二手房市场或将迎来一定幅度的波动和调整。